Une Nouvelle Communauté Entre Dubaï et Abou Dhabi
Une Nouvelle Communauté S'élève entre Dubaï et Abou Dhabi : Appartements de Luxe, Golf de Classe Mondiale et l'un des Plus Grands Centres Commerciaux de la Région
Un tout nouveau district prend forme entre Dubaï et Abou Dhabi, ce qui non seulement agite le marché immobilier aux Émirats Arabes Unis mais attire également l'attention de toute la région. Le développement, couvrant plus de 50 millions de pieds carrés, inclut des zones résidentielles, des hôtels de luxe, des universités, des écoles, des immeubles de bureaux ainsi qu'un centre commercial gigantesque qui sera l'un des plus grands de la région.
L'emplacement du développement est stratégiquement significatif : il est construit dans la zone d'Al Mamoura, directement le long de l'autoroute Dubaï-Abou Dhabi. Non seulement c'est un excellent choix en termes de transport, mais c'est aussi une étape importante pour renforcer les liens économiques et touristiques. Le projet est soutenu par un accord d'achat de terrain d'une valeur de 2,47 milliards de dirhams entre le groupe Abu Dhabi Ports et Mira Developments, garantissant la propriété et les droits de développement de la zone.
L'un des plus grands avantages de la communauté est que deux aéroports internationaux sont à portée de main : l'aéroport international de Dubaï Al Maktoum et l'aéroport international Zayed d'Abou Dhabi sont situés dans un rayon de 50 kilomètres. C'est un facteur particulièrement important pour les voyageurs d'affaires, les touristes et les investisseurs internationaux.
Éléments Clés du Développement
La communauté est fondamentalement construite comme un projet à usage mixte où les fonctions résidentielles, les unités commerciales et les installations de loisirs forment une entité harmonieuse. Les plans incluent des milliers d'unités résidentielles, comprenant des appartements de luxe, des villas urbaines et des maisons familiales suburbaines. Les diverses résidences de marque sont développées en collaboration avec des marques de mode et de style de vie de renommée mondiale, renforçant encore le prestige du projet.
L'infrastructure éducative sera également exceptionnelle, car la communauté accueillera plusieurs écoles internationales et campus universitaires. Cela rend le projet particulièrement attrayant pour les familles et ceux qui souhaitent s'y installer à long terme.
Pour les amateurs de shopping, un paradis est en construction : l'un des plus grands centres commerciaux de la région sera situé au cœur de la communauté, censé attirer non seulement les résidents, mais aussi un grand nombre de touristes. Le centre commercial comprendra des centaines de magasins, unités gastronomiques et centres de divertissement, complétant les services d'agrément des zones résidentielles environnantes.
Loisirs et Affaires Combinés
Un élément unique du projet est la création de parcours de golf de classe mondiale, qui offrent non seulement des opportunités sportives mais impliquent également prestige et style de vie. Le golf est depuis longtemps populaire dans les Émirats, et cette communauté pourrait être une autre étape importante dans ce segment.
De plus, un parc d'affaires sera développé offrant une large gamme de bâtiments de bureaux, de centres de démarrage, de salles de conférences et d'espaces de coworking. Cela soutiendra à la fois les entreprises internationales et les entreprises locales dans leur établissement dans une zone censée devenir un hub économique et infrastructurel au cours de la prochaine décennie.
Un Hub de Transport au Cœur de la Région
La section entre Dubaï et Abou Dhabi gère déjà un trafic important chaque jour, et l'emplacement de la nouvelle communauté capitalise parfaitement sur cette caractéristique géographique. Les deux grands aéroports internationaux, Al Maktoum et Zayed, sont accessibles dans un rayon de 50 kilomètres, rendant les trajets quotidiens, les voyages d'affaires et les visites touristiques presque sans effort.
Selon les plans des développeurs, un accent particulier sera mis sur la durabilité : des alternatives de transport vertes, des infrastructures pour le chargement des véhicules électriques et des solutions architecturales écologiques feront partie du projet. Des connexions de transport public devraient également être établies, de sorte que la communauté sera accessible non seulement par voiture, mais aussi par bus ou même par train à l'avenir.
Taille et Calendrier de l'Investissement
L'investissement total dépasse 55 milliards de dirhams, soulignant l'ampleur et l'importance à long terme du projet. L'exécution devrait se dérouler en plusieurs phases, pouvant commencer dès l'année prochaine, avec l'ensemble de la communauté progressivement construit sur les 5 à 10 prochaines années.
De tels investissements à grande échelle ont un impact significatif sur le marché immobilier, le marché du travail, et indirectement sur l'économie de l'ensemble du pays. De nouveaux emplois sont créés, la population de la zone augmente et simultanément, la demande pour l'éducation, les soins de santé, et les services publics augmente également.
Pensées Finales
La nouvelle communauté en cours de construction entre Dubaï et Abou Dhabi est bien plus qu'un développement immobilier : c'est un district tourné vers l'avenir qui combine tous les éléments du mode de vie moderne—logement, éducation, travail, divertissement et transport—en un seul ensemble intégré. Le développement offre de nouvelles opportunités non seulement pour les résidents locaux mais pourrait également établir à long terme un nouvel axe économique entre les deux villes les plus importantes des Émirats.
Alors que l'attention du monde se tourne de plus en plus vers les environnements urbains durables et vivables, ce projet est un excellent exemple de la façon dont la synergie entre technologie, urbanisme et économie peut créer une nouvelle qualité—au milieu du désert.
(L'article est issu du communiqué de Mira Developments.)
Si vous trouvez une erreur sur cette page, merci de nous en informer par e-mail.
