Sommet Historique du Marché Immobilier de Dubaï
Le marché immobilier de Dubaï a atteint un sommet historique en 2024 avec 180 900 transactions, totalisant une valeur de 522,1 milliards de dirhams. Cette réalisation impressionnante reflète non seulement le volume des transactions, mais aussi la dynamique globale du marché, établissant de nouveaux jalons dans l'un des secteurs à la croissance la plus rapide des Émirats Arabes Unis.
Contexte des Résultats
Selon un rapport de marché publié par fäm Properties, 2024 a été la meilleure année de l'histoire du marché, montrant une augmentation de 36 % du nombre de transactions et de 27 % de la valeur totale par rapport à 133 100 ventes et 411,1 milliards de dirhams en 2023. Le marché primaire a été particulièrement remarquable, avec les premières ventes des promoteurs augmentant de 30 % pour atteindre 334,1 milliards de dirhams.
Croissance Explosive sur le Marché Primaire
Le nombre de transactions a augmenté de 51 % en 2024 pour atteindre 119 800, reflétant une augmentation de la confiance des acheteurs et de l'activité des promoteurs. Le prix moyen au pied carré a également montré une croissance significative, en hausse de 10 % à 1 600 dirhams.
Cette croissance est due aux facteurs suivants:
a, Lancement de nouveaux projets: Les promoteurs de Dubaï continuent d'attirer les acheteurs avec des projets ambitieux.
b, Plans de paiement favorables: Des options de financement flexibles ont facilité une augmentation de l'investissement.
c, Investisseurs étrangers: Le marché immobilier a été fortement soutenu par des programmes de résidence et des réformes des visas, ce qui a rendu Dubaï attrayant pour les investisseurs internationaux.
Marché Secondaire et Nouvelles Tendances
Parallèlement aux nouveaux développements, une croissance significative a également été observée sur le marché de la revente. La valeur des transactions sur le marché secondaire a augmenté de 21 %, atteignant 188,1 milliards de dirhams, tandis que le nombre de transactions a augmenté de 14 %, totalisant 61 100. Le prix moyen au pied carré a augmenté de 12 % à 1 300 dirhams.
Ce segment a bien performé grâce aux facteurs suivants:
a, Demande pour une occupation immédiate: De nombreux acheteurs recherchaient des propriétés prêtes pour une prise de possession immédiate.
b, Rendements locatifs élevés: Les investisseurs ont trouvé particulièrement attrayants les rendements locatifs exceptionnels.
c, Développements d'infrastructure: Les améliorations des transports et des services urbains ont encore renforcé l'attrait des propriétés.
Résumé
Les résultats du marché immobilier de Dubaï en 2024 montrent que la ville est l'une des destinations d'investissement les plus prisées au monde. Les nouveaux projets, les opportunités financières favorables et la confiance accrue des investisseurs ont renforcé la position de Dubaï sur le marché immobilier.
L'avenir s'annonce prometteur avec les développements continus de Dubaï, tels que des stratégies de développement urbain intelligent et des solutions de construction durable, créant de nouvelles opportunités pour les investisseurs locaux et internationaux. L'élan du marché immobilier devrait se poursuivre, établissant de nouveaux sommets dans les années à venir.
