Pourquoi les millionnaires affluent vers les ÉAU?

Pourquoi Tant de Multi-Millionnaires S'Installent-ils à Dubaï et Abou Dhabi?

Ces dernières années, la carte des mouvements de richesse mondiale a connu une transformation remarquable. Un nombre croissant des personnes les plus riches du monde choisissent de s'installer dans les deux villes les plus cruciales des Émirats Arabes Unis : Dubaï et Abou Dhabi. Selon une étude récente, le nombre de multimillionnaires – individus possédant au moins 100 millions USD – pourrait doubler dans ces émirats au cours de la prochaine décennie. Mais qu'est-ce qui se cache derrière cet afflux extraordinaire ?

Pourquoi les Riches du Monde Choisissent-ils les EAU ?

Une étude récente du conseiller immobilier mondial Savills indique que Dubaï et Abou Dhabi sont actuellement les destinations les plus attractives au monde pour les individus à valeur nette élevée (HNWI). Les deux villes offrent des avantages non seulement en termes d'incitations financières, mais aussi en termes de qualité de vie, de climat, de sécurité, et d'environnement des affaires.

Actuellement, Dubaï abrite 81 200 millionnaires, dont 237 multimillionnaires et 20 milliardaires, comme l'a rapporté Henley & Partners dans leur dernière étude. Le nombre de résidents extrêmement riches à Abou Dhabi augmente également régulièrement : 75 multimillionnaires résident actuellement dans la capitale, et ce nombre pourrait plus que doubler au cours de la prochaine décennie.

Dubaï et Abou Dhabi : Nouveaux Pôles de Richesse

L'année dernière, Dubaï a été la ville ayant avancé le plus dynamiquement dans la liste des 50 villes les plus riches du monde, passant de la 21e à la 18e place. Cela montre clairement que l'émirat devient rapidement l'un des pôles de richesse mondiale les plus importants.

Mais ce n'est pas seulement la richesse personnelle qui afflue. Selon l'indice dynamique de la richesse de Savills, Abou Dhabi et Dubaï figurent parmi les villes les plus attractives pour le capital d'entreprise, les bureaux familiaux et les fonds souverains. Abou Dhabi se classe à la 5e place, tandis que Dubaï est classée 11e en termes d'investissement d'entreprise et de développement des affaires.

Qu'est-ce qui Rend les EAU si Attractifs pour les Millionnaires?

1. Avantages Fiscaux :

Le système fiscal des ÉAU est très favorable, tant pour les particuliers que pour les entreprises, avec un impôt sur le revenu faible ou nul, une administration simple et un environnement réglementaire transparent qui attirent fortement.

2. Excellente Qualité de Vie :

Outre une infrastructure de haut niveau, la sécurité, les soins de santé et l'éducation, Dubaï et Abou Dhabi offrent un cadre de vie exceptionnel, rendu encore plus attrayant par le climat désertique et le mode de vie côtier.

3. Stabilité et Sécurité :

Dans un contexte d'incertitudes géopolitiques et économiques, les ÉAU sont considérés comme un lieu extrêmement stable et sécurisé. C'est un facteur crucial pour les investisseurs qui cherchent à préserver leur richesse.

4. Politique Économique Innovante :

Les réformes gouvernementales et la diversification économique, en particulier la réduction de la dépendance au pétrole, créent des opportunités qui continuent d'attirer de nouvelles vagues de capital et d'entrepreneuriat.

Boom du Marché Immobilier

La demande est perceptible non seulement dans le secteur de l'investissement, mais aussi sur le marché immobilier. En 2024, la valeur des propriétés résidentielles de luxe à Dubaï a augmenté de 6,8 %. Le marché des bureaux est également florissant, les entreprises qui s'installent ici nécessitant de nouveaux espaces de bureaux - particulièrement dans les secteurs financiers et technologiques.

Le Rôle Spécial d'Abou Dhabi

Bien que beaucoup se concentrent sur Dubaï, Abou Dhabi est également devenu un acteur remarquable. Ses fonds souverains, qui figurent parmi les plus importants au monde, ont attiré des bureaux familiaux internationaux et des entreprises multinationales, dynamisant davantage le marché des bureaux et de l'immobilier de luxe de la ville.

Ainsi, la capitale de l'émirat est devenue l'un des pôles les plus importants tant pour la richesse personnelle que pour le capital d'entreprise.

Résumé

Un nombre croissant de multimillionnaires et d'entreprises choisissent Dubaï et Abou Dhabi comme leur nouveau domicile. Leur décision est influencée non seulement par les avantages fiscaux, mais aussi par une qualité de vie exceptionnelle, une stabilité économique, et une politique gouvernementale tournée vers l'avenir. Les ÉAU deviennent rapidement un refuge sûr pour la richesse et l'un des points de rencontre les plus importants pour l'élite des affaires mondiale - et cette tendance semble appelée à se renforcer au cours de la prochaine décennie.

(L'article est basé sur les dernières recherches de conseil immobilier mondial de Savills.)