Offres irrésistibles des promoteurs immobiliers à Dubaï
Option de rachat, frais de service nuls : les développeurs de Dubaï attirent les acheteurs avec des offres attrayantes
Après un essor de quatre ans, le marché immobilier de Dubaï se prépare à un ralentissement, incitant à la fois les investisseurs et les utilisateurs finaux à rechercher stabilité et rendements prévisibles. En réponse, les promoteurs immobiliers de Dubaï utilisent des offres de plus en plus innovantes pour attirer les acheteurs. Ils présentent des options telles que des rendements annuels garantis, des frais de service nuls et même des options de rachat total pour rester attrayants malgré une compétition croissante.
Rendements garantis et frais de service nuls
Dugasta Properties, par exemple, promet un retour annuel de 10 % pendant dix ans, zéro frais de service pour la même durée, et une option de rachat à 100 % dans ses derniers projets. Ces offres sont attractives tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux, mettant les besoins des investisseurs en priorité. D'autres grands promoteurs tentent également de séduire les acheteurs avec des propositions similaires, offrant des rendements de 8-12 % provenant des loyers et de l'appréciation des propriétés, considérés comme exceptionnels à l'échelle mondiale.
Les frais de service nuls ciblent particulièrement les acheteurs nouveaux sur le marché de Dubaï. Les promoteurs introduisent souvent cette option lors du lancement de nouveaux projets, rendant l'acquisition de biens immobiliers attrayante pour les investisseurs novices.
Dynamique du marché et concurrence
Le marché immobilier de Dubaï évolue rapidement et devrait ralentir après son essor de quatre ans. Par conséquent, les investisseurs et les utilisateurs finaux cherchent des rendements plus stables et prévisibles. Cependant, l'intérêt international continue de soutenir le marché, alors que de nombreux promoteurs venant d'Inde, du Pakistan, d'Europe et d'autres pays du Moyen-Orient affluent à Dubaï. Ces promoteurs utilisent des méthodes distinctes pour répondre à une demande croissante.
Parmi les nouveaux arrivants figurent les constructeurs indiens Skyline Builders, BT Properties, Amaal, et PO B1 Properties, tous proposant des approches innovantes pour gagner en traction sur le marché, fournissant plus d'opportunités aux investisseurs.
La clé du succès de Dugasta Properties
Selon le fondateur et président de Dugasta Properties, la clé du succès réside dans l'innovation. « L'objectif est d'être unique et de se démarquer sur le marché... Il y a de la concurrence parmi les développeurs, mais la demande est si élevée que tout ce qui est construit se vend avec succès. Mais si quelqu'un propose un concept unique, les gens seront avides d'acheter », déclare-t-il.
Les succès passés de Dugasta Properties réaffirment cette stratégie. Initialement prévu pour des ventes de 300 à 400 millions de dirhams par an, l'année dernière, ils ont réalisé des revenus dépassant 1,2 milliard de dirhams. La société a lancé quatre parcs résidentiels — la Teraa Tower, Moonsa 2 Residences, Al Haseen-3 Residences, et Al Haseen-4 Residences — d'une valeur combinée de plus de 1 milliard de dirhams, en plus de dix autres projets d'une valeur de 2 milliards de dirhams en cours à Dubaï.
Soutien du gouvernement et perspectives du marché
Grâce aux politiques favorables aux affaires du gouvernement, un ralentissement du marché n'est pas anticipé. « Les investisseurs recherchent des opportunités sûres et stables, et Dubaï est la ville la plus sûre et la plus luxueuse. Avec une offre faible, les perspectives du marché sont bonnes », ajoute-t-il.
Le PDG de Dugasta Properties a souligné que l'entreprise offre stabilité et sécurité, répondant aux principales exigences des jeunes investisseurs. Des rendements stables et des options garanties rendent certainement le marché immobilier de Dubaï attractif pour les investisseurs internationaux.
Résumé
Le marché immobilier de Dubaï demeure une opportunité attractive tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Les offres innovantes des promoteurs, telles que les retours garantis, les frais de service nuls, et les options de rachat, répondent clairement aux besoins des acheteurs. Avec le soutien du gouvernement et une forte demande, le marché semble stable et prometteur, gardant Dubaï comme une destination de choix pour les investisseurs.
