L'inflation de Dubaï en 2025 : Impacts Locatifs

Le taux d’inflation de Dubaï a diminué à 2,3 % en avril 2025, une réduction significative par rapport à 2,8 % en mars. C'est le taux de hausse des prix annuel le plus bas depuis la mi-2023, principalement en raison d'une baisse notable des prix du carburant. Cependant, les coûts du logement continuent d'être la principale force motrice derrière la hausse de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC).

Baisse des Prix du Carburant Allège l'Inflation

Les coûts de transport, qui représentent environ 9% du panier de l'IPC, ont diminué de 7,6% en glissement annuel en avril, par rapport à une baisse de 3,3% en mars. Cela est principalement dû à la baisse du prix de l'essence Super 98, qui était 18,4% inférieure en avril par rapport à un an auparavant. En mai, ce prix est de 2,58 dirhams par litre, soit encore 22,8% de moins que les 3,34 dirhams en mai 2024.

Les projections suggèrent que le prix du pétrole pourrait avoisiner les 68 dollars le baril en 2025, ce qui continuerait à faire baisser les coûts de transport et ainsi l'inflation.

Le Logement Continue de Dominer l'Inflation

Les dépenses de logement représentent environ 40% du panier de l'IPC, jouant un rôle déterminant dans les tendances inflationnistes. Bien que l'inflation annuelle des loyers ait diminué à 7,0% en avril par rapport à 7,2% en mars, elle demeure élevée. D'un mois à l'autre, les loyers ont augmenté de 0,4%, inchangé par rapport à mars.

La croissance annuelle des prix des loyers – atteignant 9,8% en avril – n’a pas été aussi basse depuis décembre 2021. Cela indique que la pression sur le logement pourrait s'atténuer à l'avenir, bien que le secteur reste le facteur inflationniste le plus significatif.

Éducation et Santé : Croissance Modérée

Les coûts de l'éducation (avec un poids de 8,2% dans l'IPC) ont augmenté de 2,5% en glissement annuel en avril, contre 2,8% en mars. Les coûts de la santé (avec un poids de 0,9%) ont augmenté de 3,0%, une légère diminution par rapport aux 3,1% de mars.

L'indice des coûts pour les écoles privées a été fixé par l'autorité éducative à 2,4% pour l'année scolaire 2025/26, inférieur aux 2,6% pour 2024/25, et devrait modérer davantage l'inflation liée à l'éducation.

Autres Catégories de Produits : Inflation Faible ou Négative

Les consommateurs ont connu une inflation faible ou négative dans plusieurs autres catégories de produits. Les prix des aliments et des boissons ont chuté de 0,2% en glissement annuel. Les prix des restaurants et de l'hébergement ont augmenté de 0,6%, après une hausse de 0,3% en mars. Cependant, les prix des vêtements ont chuté de 2,8%, probablement en raison des promotions et des remises en cours. Les prix des meubles et équipements ménagers ont augmenté de 0,5%, légèrement au-dessus de l'augmentation de 0,4% de mars.

Perspective d’Inflation Modérée pour 2025

Au cours des quatre premiers mois de l'année, l'inflation annuelle moyenne était de 2,8% à Dubaï, conforme aux prévisions précédentes. Les experts estiment maintenant l'inflation annuelle à 2,5% pour 2025, en baisse par rapport à 3,3% en 2024. La modération des prix du pétrole et le ralentissement de la croissance des dépenses de logement pourraient contribuer à atténuer la pression inflationniste.

Néanmoins, le niveau élevé des coûts du logement et leur poids dominant dans l'IPC méritent toujours une attention particulière, car toute nouvelle hausse potentielle des prix pourrait rapidement inverser la réduction de l'inflation atteinte.

(La source de l'article : Indice d'inflation CPI à Dubaï.)