Disneyland Abu Dhabi : Une Révolution Touristique

Disneyland Abu Dhabi : L'Aube d'une Nouvelle Ère dans l'Immobilier et le Tourisme

Le dernier projet d'Abu Dhabi, et peut-être le plus excitant, Disneyland Abu Dhabi, devrait révolutionner le marché immobilier de l'émirat et le tourisme. Le parc à thème Disney, en cours de construction sur Yas Island Waterfront, ne sera pas seulement le premier centre de divertissement de son genre aux Émirats mais dans tout le Moyen-Orient, apportant l'expérience mondiale de Disney dans la région. L'achèvement du projet est prévu dans 5 à 8 ans, mais son impact sur le marché immobilier et le tourisme se fait déjà ressentir.

Augmentation du Tourisme et des Prix des Hôtels

Les experts de l'industrie prédisent qu'après l'ouverture de Disneyland, les prix des hôtels à Abu Dhabi pourraient augmenter de 25 %. Ce changement sera particulièrement visible autour de Yas Island, qui accueille déjà des attractions mondialement célèbres comme Ferrari World, Warner Bros. World et SeaWorld Abu Dhabi.

L'attrait du nouveau parc à thème s'étendra non seulement aux touristes locaux mais aussi aux visiteurs internationaux, qui pourront facilement atteindre le site grâce à sa position centrale au Moyen-Orient. La stratégie touristique d'Abu Dhabi, Stratégie Touristique 2030, vise à augmenter le nombre annuel de visiteurs à 39 millions, avec le projet Disneyland jouant un rôle clé.

Effets sur le Marché Immobilier : Hausse des Prix de l'Immobilier et des Loyers

Le développement de Disneyland Abu Dhabi n'affectera pas seulement les prix des hôtels mais aussi le marché immobilier. La demande de propriétés autour de Yas Island pourrait augmenter de manière significative, en particulier dans le secteur des locations de courte durée comme Airbnb. Les experts estiment que la demande pour les locations de courte durée comme Airbnb explosera à mesure que l'ouverture de Disneyland approche.

Des emplacements premiums tels que Yas Island, Saadiyat Island et Al Jubail Island montrent déjà des prix élevés. Par exemple, les villas sur Al Jubail Island se vendent jusqu'à 10 millions de dirhams, tandis que les loyers annuels peuvent atteindre 400 000 dirhams. L'ouverture de Disneyland devrait accroître encore la demande et donner un nouvel élan au marché résidentiel.

Opportunités d'Investissement et Effets à Long Terme

L'impact du nouveau projet Disneyland s'étend cependant au-delà des frontières de Yas Island. Des zones voisines comme Saadiyat Island, Al Reem Island, Al Raha Beach, et Al Shamkha pourraient également bénéficier de la croissance touristique et de la demande accrue pour l'immobilier. Selon les experts, ces zones deviennent plus précieuses à mesure que le parc à thème Disney approche de son achèvement.

Rohit Bachani, co-fondateur de Merlin Real Estate, pense que le projet Disneyland agira comme un « catalyseur », générant une croissance du capital à long terme dans des emplacements stratégiques. Ceux qui reconnaissent l'opportunité à temps pourraient se positionner favorablement pour une appréciation future de la valeur.

Résumé : Le Début d'une Nouvelle Ère à Abu Dhabi

L'ouverture de Disneyland Abu Dhabi marque le début d'une nouvelle ère dans le tourisme et l'immobilier dans la capitale des Émirats Arabes Unis. Le projet non seulement augmentera considérablement le nombre de touristes mais affectera également les prix de l'immobilier et les coûts des hôtels, en particulier autour de Yas Island. Le nouveau parc à thème devrait générer une croissance soutenue à long terme dans le marché du tourisme et de l'immobilier de l'émirat, renforçant ainsi le rôle d'Abu Dhabi en tant que pôle mondial de divertissement.

(Source de l'article : basé sur les estimations des experts de l'industrie.)