Boom immobilier bien-être aux Émirats
Le marché immobilier des Émirats arabes unis (EAU) a connu une tendance révolutionnaire ces dernières années : la croissance rapide de la demande pour des propriétés résidentielles axées sur la santé. Cette tendance ne se limite pas au marché de luxe mais devient de plus en plus accessible à la classe moyenne. Les propriétés axées sur le bien-être offrent des habitations qui soutiennent non seulement la santé physique mais aussi le bien-être mental et émotionnel, le tout à un prix abordable.
Un marché au bord de l'explosion
Selon une nouvelle étude réalisée par un promoteur basé à Sharjah, le marché des propriétés résidentielles axées sur la santé aux EAU était évalué à 137 millions de dollars (503 millions de dirhams) en 2024, mais il devrait atteindre près de 8,4 milliards de dollars (31 milliards de dirhams) d'ici 2027. Cela signifie que le marché va pratiquement se multiplier par sept en seulement trois ans. Les ÉAU sont ainsi devenus l'un des marchés immobiliers axés sur le bien-être à la croissance la plus rapide au monde.
Le directeur du développement commercial et responsable de la recherche chez Arada développeur a souligné que la tendance au bien-être n'est pas confinée au marché de luxe. "De nombreux projets se concentrent sur les familles de la classe moyenne qui cherchent des maisons permettant un style de vie plus sain sans se ruiner", ont-ils expliqué.
Dubaï joue un rôle de premier plan dans ce changement. La ville assiste déjà à la croissance de projets résidentiels orientés vers le bien-être, avec des offres qui devraient dépasser les 16 000 logements d'ici 2030. Les principaux promoteurs, tels qu'Emaar, Aldar, Damac, Danube Properties, Nakheel, Sobha, Meraas, Azizi, et Samana Development se concentrent fortement sur les éléments centrés sur la santé dans leurs projets.
Qu'est-ce que l'immobilier axé sur la santé ?
Les propriétés axées sur la santé ne sont pas juste une tendance mais une évolution nécessaire du marché immobilier. Alors que la société accorde une importance croissante à la santé et au bien-être, la conception des maisons s'adapte en conséquence. Ces habitations intègrent des éléments de conception tels que la lumière naturelle, les espaces verts, une bonne qualité de l'air, et des plans communautaires qui promeuvent la santé et le bonheur des résidents.
Les développeurs se concentrent de plus en plus sur l'utilisation de matériaux locaux, les jardins communautaires, et même l'aménagement paysager comestible. "Ces innovations rendent non seulement les maisons fonctionnelles mais enrichissent également la vie des habitants", ont-ils déclaré.
L'objectif des propriétés orientées vers le bien-être est de créer un environnement qui soutient six dimensions fondamentales du bien-être : la santé sociale, physique, professionnelle, émotionnelle, intellectuelle et environnementale. Cela inclut l'architecture durable, la conception biophilique (qui intègre la nature dans l'environnement bâti), ainsi que des plans communautaires qui renforcent les relations entre les résidents et la santé mentale.
Impact de la pandémie et changements sociaux
La pandémie de COVID-19 a significativement affecté le mode de vie et les habitudes de travail des gens. Avec la généralisation du travail à distance, beaucoup ont quitté les villes surpeuplées et polluées à la recherche d'environnements de vie plus sains et équilibrés. La demande pour des logements axés sur la santé a explosé pendant cette période, et cette tendance reste forte.
"Les gens investissent de plus en plus dans leur santé, qu'il s'agisse de la forme physique, de l'alimentation saine ou de la santé mentale. Les promoteurs immobiliers ont constaté ce changement et répondent à la demande", a expliqué Piro.
L'avenir du marché immobilier
Les propriétés axées sur la santé ne sont pas seulement une tendance temporaire mais représentent l'avenir du marché immobilier. Les dépenses mondiales en bien-être dépassent déjà 3,7 trillions de dollars, et ce chiffre continue de croître. Pour les promoteurs, investisseurs et consommateurs, il est important de reconnaître que cette tendance représente non seulement le présent mais aussi l'avenir.
"Les propriétés axées sur la santé ne sont pas juste une tendance ; c'est une évolution nécessaire pour comprendre où et comment nous vivons. Alors que nous nous dirigeons vers un avenir où la santé et le bien-être prennent une importance croissante, les propriétés axées sur la santé jouent un rôle clé dans la création de communautés plus saines et plus heureuses", a-t-il souligné.
Les EAU, et Dubaï en particulier, jouent un rôle de premier plan dans ce changement, et la croissance des propriétés résidentielles orientées vers le bien-être est seulement le début. Des innovations et des développements plus importants sont attendus à l'avenir, dans le but de faire des foyers non seulement des abris mais aussi des fondations pour une vie plus saine et plus équilibrée.
