Villa Record à Dubai : Luxe et Prestige
Une villa sur Palm Jumeirah a été vendue à un prix record, démontrant la forte demande sur le marché de l'immobilier de luxe à Dubaï, avec la villa se vendant 161 millions de dirhams, le prix le plus élevé pour une villa secondaire en 2025 à ce jour. La propriété a été vendue à 14 679,39 dirhams par pied carré, ce qui en fait le deuxième prix le plus élevé par pied carré à Dubaï pour l'année.
La villa exclusive était une transaction de revente facilitée par Dubai Sotheby’s International Realty, et non une nouvelle construction. Développée par 25 Degrees et surnommée la Signature Villa, elle s'étend sur une superficie totale de 10 900 pieds carrés et offre six suites de chambres, plusieurs espaces de vie, un cinéma privé et une terrasse de piscine arrière pour son futur propriétaire.
Le Prestige de Palm Jumeirah Reste Inébranlable
Cette transaction est remarquable non seulement pour le montant final mais aussi parce qu'elle s'est déroulée pendant une période estivale relativement calme. Traditionnellement, le marché immobilier voit moins d'activité pendant les mois d'été ; cependant, le segment du luxe à Dubaï a conservé son élan cette année. Des transactions de cette envergure durant cette période soulignent la réputation continue de Palm Jumeirah comme l'un des endroits les plus prestigieux et recherchés de Dubaï.
Selon les représentants de Dubai Sotheby’s, la vente de la villa est en partie due à l'achat rapide de propriétés haut de gamme par des acheteurs internationaux à la recherche de la qualité de vie exceptionnelle, de la sécurité et des avantages fiscaux de Dubaï.
Demande Mondiale, Opportunités Locales
La transaction entre acheteur et vendeur a été soutenue par le réseau international de Sotheby’s. Cela illustre que le marché de l'immobilier de luxe de Dubaï a depuis longtemps dépassé l'intérêt local et est devenu un véritable terrain de jeu mondial avec une participation active d'investisseurs américains, européens, asiatiques et moyen-orientaux.
Les motivations derrière de tels achats de luxe incluent l'infrastructure de classe mondiale offerte par les Émirats, la stabilité politique, la sécurité publique efficace et le fait que Dubaï est devenu l'un des pôles financiers et de style de vie internationaux à la croissance la plus rapide au cours de la dernière décennie.
Pas le Seul Record
Durant l'été 2025, Dubai Sotheby’s International Realty a également facilité plusieurs autres ventes importantes. L'entreprise a vendu le terrain résidentiel le plus cher de l'année sur Palm Jumeirah, renforçant ainsi encore les statistiques de vente de l'île.
Selon les dirigeants de Sotheby’s, ces ventes ne sont pas des événements isolés mais s'alignent bien avec les tendances à long terme du marché du luxe à Dubaï, où des transactions de plus en plus de grande valeur se produisent chaque année. Ces villas représentent non seulement des maisons mais aussi des symboles de statut, des investissements et des encapsulations de style de vie.
Pourquoi Palm Jumeirah ?
L'île artificielle en forme de palmier est un symbole de la vie de luxe de Dubaï depuis près de deux décennies. Les villas, appartements et penthouses y sont renommés non seulement pour leurs vues spectaculaires mais aussi pour leurs services exclusifs, plages privées, docks personnels et environnements cinq étoiles.
La dernière vente soutient cette tendance : Palm Jumeirah se classe constamment parmi les emplacements les plus prestigieux pour les propriétés de haut de gamme - non seulement au sein des Émirats mais aussi dans un contexte mondial.
La Force du Côté Acheteur
Selon les conseillers du côté acheteur, la construction de haute qualité, l'emplacement exceptionnel et l'état prêt à emménager motivent les transactions de cette envergure. Sur le marché du luxe, la prise de décision rapide et l'accès aux offres exclusives offrent souvent le véritable avantage.
Dans ce segment, le prix est devenu un facteur secondaire. Un nombre croissant de personnes fortunées s'installent aux Émirats, recherchant non seulement une seconde maison mais souvent une résidence permanente, profitant notamment des programmes de Résidence Mondiale et de Visa d’Or.
Perspectives pour le T4 2025
L'année 2025 a été dynamique pour le marché immobilier, en particulier dans la catégorie de luxe. Selon les partenaires de Sotheby’s, la récente vente record pourrait poser les bases de l'élan de fin d'année, en particulier pour ceux qui chronomètrent leur achat ou investissement immobilier en fin d'année.
L'économie stable de Dubaï, son tourisme vigoureux, la présence active d'investisseurs internationaux et les développements immobiliers innovants contribuent tous à la force continue du marché, même dans le segment haut de gamme.
Résumé
La villa secondaire vendue pour 161 millions de dirhams sur Palm Jumeirah n'est pas seulement une transaction immobilière unique mais aussi un signal important du marché : le segment résidentiel premium de Dubaï reste stable, attractif et compétitif à l'échelle mondiale. De telles ventes ne font pas que battre des records, elles renforcent également la confiance dans la croissance à long terme du marché.
(Source : annonce de Dubai Sotheby’s International Realty.)
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