Sharjah : Le Nouveau Paradis pour Résidences Secondaires

Marché Immobilier de Sharjah : Pourquoi de Plus en Plus de Gens Choisissent d'Avoir une Deuxième Maison dans l'Émirat

Aux Émirats Arabes Unis, en dehors de Dubai, Sharjah attire de plus en plus l'attention en tant que lieu stable et adapté aux familles pour une deuxième maison. Les tendances du marché immobilier indiquent que de plus en plus de citoyens des États du Conseil de Coopération du Golfe (GCC) choisissent cet émirat comme résidence secondaire, grâce à des prix favorables, une croissance fiable de la valeur et de nouvelles opportunités d'investissement attractives, notamment dans les propriétés en bord de mer.

Croissance Stable et Nouvelles Tendances chez les Acheteurs

Selon les dernières données du Département de l'Enregistrement Immobilier de Sharjah, les citoyens des États membres du GCC ont acheté plus de 2 000 propriétés dans l'émirat en 2025, pour une valeur totale de 3,4 milliards de dirhams. Ces données montrent à elles seules que Sharjah détient un potentiel de croissance stable, gagnant la confiance des investisseurs. Les prix de l'immobilier ont augmenté en moyenne de 10 à 12 % au cours de l'année passée, et les prévisions suggèrent que cette tendance va se poursuivre en 2026.

Ce qui mérite vraiment d'être souligné, c'est que les intéressés ne sont pas seulement des investisseurs spéculatifs ; de plus en plus de personnes recherchent des résidences secondaires à long terme pour un usage personnel. Cela est appuyé par l'observation qu'il y a significativement plus de 'consommateurs finaux' — de véritables résidents — sur le marché par rapport aux années précédentes, ce qui renforce la stabilité générale du marché.

Accessibilité et Caractère Familial de Sharjah

Alors que les prix de l'immobilier dans certaines zones de Dubaï et d'Abu Dhabi sont devenus inaccessibles pour la classe moyenne, Sharjah continue d'offrir une alternative abordable. Les zones résidentielles comme Al Mamsha sont particulièrement prisées, où les nouveaux résidents sont accueillis par une infrastructure moderne, un environnement sûr et des espaces communautaires bien planifiés.

Le caractère de Sharjah contribue également de manière significative à son attrait pour les acheteurs familiaux : elle est plus calme, moins encombrée, tout en étant parfaitement connectée à Dubaï et aux émirats du nord. De plus, l'émirat accorde une attention particulière à la qualité des services publics, de l'éducation et de la santé, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui souhaitent y vivre à long terme avec leurs enfants.

Développements en Bord de Mer et Propriété en Pleine Propriété pour Toutes les Nationalités

L'une des percées les plus significatives a été la législation récente permettant à toutes les nationalités d'acheter des propriétés dans des zones en pleine propriété. En conséquence, de nouveaux projets apparaissent rapidement sur les sections côtières de l'émirat, attirant des acheteurs locaux et internationaux.

Plus de dix nouveaux projets en bord de mer ont été enregistrés à Sharjah en 2024 et 2025, la plupart constitués de tours résidentielles modernes visant à maximiser les vues tout en maintenant un équilibre entre les espaces communautaires par des promenades, des parcs et des zones de loisirs. Ces développements sont bénéfiques du point de vue de l'urbanisme, contribuant à la qualité de vie des résidents et à la maintenance à long terme des valeurs immobilières.

Demande Croissante pour des Ressources Rares : Appartements en Bord de Mer

Les propriétés en bord de mer ont toujours été exceptionnellement précieuses, et c'est particulièrement vrai à Sharjah, où le littoral disponible est relativement limité, de sorte que l'offre ne peut pas être indéfiniment élargie. Par conséquent, ces propriétés offrent des rendements plus élevés, de meilleures perspectives locatives et une plus grande liquidité, attirant non seulement les investisseurs, mais aussi ceux qui cherchent une résidence secondaire.

Selon les promoteurs, la croissance de la valeur des propriétés en bord de mer est garantie à long terme, surtout si les développements restent de qualité exceptionnelle. Le but de l'émirat n'est pas seulement de développer les côtes, mais aussi de les enrichir avec des expériences communautaires et des services.

La Vision de Sharjah : Stabilité, Durabilité, Attraction

Le rôle du gouvernement local est crucial dans le succès du marché immobilier. Sharjah s'engage à long terme dans le développement durable de l'infrastructure et crée un environnement juridique sûr pour les locaux comme pour les acheteurs étrangers.

Ces facteurs créent ensemble l'image attrayante que de plus en plus de citoyens du GCC et de parties internationales intéressées considèrent Sharjah comme une opportunité d'investissement, mais aussi comme une deuxième maison.

Résumé : Pourquoi Prêter Attention à Sharjah ?

Le marché immobilier de Sharjah, en plein développement mais stable, des prix favorables, une atmosphère familiale et de nouvelles régulations ont rehaussé son attrait pour ceux cherchant une deuxième maison. Les développements en bord de mer et la propriété en pleine propriété pour toutes les nationalités créent des opportunités particulièrement précieuses. Alors que Dubaï est encore choisi par beaucoup comme résidence principale ou investissement, Sharjah est clairement l'endroit où de plus en plus vont chercher des solutions d'habitation sûres et à long terme dans le futur.

Cette alternative plus calme et durable prend de plus en plus un rôle central non seulement sur la carte économique de la région mais aussi dans la pensée des acheteurs.

Source : ingatlan.com