Règles de Stationnement Révisées au Zen Cluster

Modification des Règles de Stationnement à Discovery Gardens : Ce qui Change pour les Résidents du Zen Cluster

Le stationnement est un sujet sensible pour nombre d'habitants aux Émirats arabes unis, notamment dans les quartiers densément peuplés comme Discovery Gardens à Dubaï. Des disputes fréquentes et des malentendus surgissent souvent concernant les droits de stationnement, en raison des infrastructures différentes dans les divers ensembles résidentiels. Récemment, le Zen Cluster, également appelé les Bâtiments Roses, a fait l'objet d'une attention particulière après que Parkonic, le gestionnaire des services de stationnement de la zone, a annoncé une révision des règles de stationnement.

Pourquoi une modification était-elle nécessaire ?

Les bâtiments du Zen Cluster possèdent une structure de stationnement unique. Ces bâtiments n'appartiennent pas à Dubai Holding et possèdent leur propre parking souterrain géré par une gestion privée. Selon le système original, les locataires des studios n'étaient autorisés à stationner que dans le garage souterrain. Cependant, il est vite apparu que le nombre de places de parking en sous-sol était insuffisant par rapport au nombre d'unités résidentielles.

Cette situation a causé de la confusion, surtout parmi les résidents qui avaient droit à des places de stationnement gratuites en surface dans d'autres ensembles, alors que les résidents du Zen Cluster en étaient privés. Les premières communications de Parkonic suggéraient que les locataires des studios n'étaient pas éligibles au stationnement gratuit en surface, ce qui a suscité un large tollé.

Position et clarifications de Parkonic

Le prestataire a finalement répondu aux interrogations des résidents en clarifiant : toutes les unités résidentielles ont droit à une place de stationnement gratuite, tout comme dans le reste de Discovery Gardens. Pour le Zen Cluster, le droit s'étendait auparavant uniquement au parking souterrain, mais comme l'infrastructure est insuffisante, Parkonic a coordonné avec la gestion des bâtiments pour fournir des places de stationnement en surface limitées pour chaque bâtiment comme solution temporaire.

Cette modification n'est pas une redéfinition des droits, mais plutôt une adaptation du principe original — « un appartement, une place de stationnement » — pour convenir aux circonstances données.

Nouvelle répartition des places de stationnement : bâtiment par bâtiment

Selon les nouvelles régulations pour les bâtiments du Zen Cluster, les places de stationnement en surface seront attribuées comme suit :

Bâtiments 1 à 6 : 80 places de stationnement

Bâtiment 7 (appartements d'hôtel) : non concerné

Bâtiments 8 à 10 : 80 places de stationnement

Bâtiments 11 à 12 : non concernés

Bâtiments 13 à 20 : 68 places de stationnement

Il est important de noter que ces nouvelles places de stationnement en surface ne sont pas automatiquement attribuées ; elles deviennent disponibles après que les résidents des bâtiments concernés se soient inscrits via l'interface de gestion. L'objectif est d'éviter le stationnement non autorisé et de s'assurer que ces places sont utilisées par ceux qui y résident réellement.

Qu'en est-il de ceux qui ont déjà payé ?

Un autre point critique concerne les résidents qui se sont déjà inscrits avec l'application Parkonic et ont éventuellement souscrit à un abonnement de stationnement payant, qui coûte 945 dirhams par mois ou 2 625 dirhams par trimestre.

Parkonic a annoncé qu'à partir du 24 janvier, ils désactiveraient temporairement ces cartes de stationnement numériques émises via l'enregistrement basé sur un code PIN. Cela ne représente pas un rejet ou une sanction, mais simplement un ajustement à la nouvelle répartition spécifique aux bâtiments.

Ils ont également mentionné la possibilité d'un remboursement unique pour les résidents ayant souscrit à des abonnements payants, à condition de pouvoir prouver qu'ils n'ont pas pu utiliser la place de stationnement désignée pour leur bâtiment pendant la période payée. Cependant, ces demandes de remboursement doivent être soumises avant le 30 janvier, et tous les cas seront examinés individuellement en consultation avec la gestion des bâtiments.

Et ensuite ?

Parkonic conseille aux résidents d'enregistrer leurs véhicules dans le système de gestion de leur bâtiment. Une fois cela fait, la nouvelle carte de stationnement numérique apparaîtra automatiquement dans l'application et pourra être utilisée sans problème pour les places désignées.

Entre-temps, pendant la période de transition, il y aura encore un nombre limité de places de parking en surface disponibles, donc les résidents sont encouragés à procéder à l'enregistrement dès que possible.

Soulagement parmi les résidents – Mais la confiance n'est pas totale

Les annonces mises à jour de Parkonic ont apporté un certain soulagement aux résidents du Zen Cluster, mais beaucoup restent prudents. La mise en œuvre réelle, la coopération active de la gestion des bâtiments, et les mises à jour automatiques du système laissent encore beaucoup de questions sans réponse.

La plus grande inquiétude reste de savoir si les résidents enregistrés auront effectivement accès à leurs places de stationnement en surface attribuées et si ceux quittant le système payant précédent récupéreront leur argent.

Résumé

Les résidents du Zen Cluster de Discovery Gardens ont enfin reçu une réponse partielle à un problème de stationnement de longue date. La modification de Parkonic ne fournit pas de nouveaux droits mais rend plus accessible celui existant, ajusté aux circonstances réelles. La clé pour une transition réussie sera la collaboration avec les gestionnaires de bâtiment, l'enregistrement rapide, et le maintien de la communication dans la communauté.

Bien que la situation ait été incertaine pendant longtemps, les nouvelles régulations donnent l'espoir que l'ordre de stationnement sera bientôt équilibré, et que tous les résidents de Discovery Gardens pourront accéder équitablement à leurs places allouées.

(Source de l'article d'après l'annonce de Parkonic.)