Ras Al Khaimah : Luxe Abordable en Expansion

Boom Immobilier à Ras Al Khaimah : Luxe et Abordabilité à La Rencontre

Ras Al Khaimah (RAK), l'un des beaux émirats des Émirats arabes unis (EAU), a battu des records sur son marché immobilier en 2024. Les données révèlent que la valeur totale des transactions immobilières a grimpé en flèche pour atteindre 15,08 milliards de dirhams (Dh), marquant une augmentation de 118 % par rapport à 2023, lorsque la valeur était de 6,94 milliards de dirhams. Cette croissance stupéfiante démontre non seulement le dynamisme du marché, mais souligne également que RAK est devenu une destination de plus en plus attractive pour les amateurs de biens immobiliers de luxe – le tout à une fraction des prix pratiqués ailleurs dans le monde.

La rencontre du luxe et de l’abordabilité

La croissance explosive du marché immobilier de Ras Al Khaimah n’est pas le fruit du hasard. L’émirat offre une combinaison unique : des propriétés de luxe à des prix accessibles et des opportunités d’investissement à long terme. Selon les experts du marché, cette combinaison fait de RAK l'un des marchés immobiliers les plus prometteurs des EAU.

Le PDG de Major Developers souligne, "L'augmentation des transactions montre que Ras Al Khaimah devient peu à peu une destination de choix pour l’immobilier de luxe tout en restant abordable. En tant que développeurs ayant identifié le potentiel de l’émirat dès le début, nous proposons des projets de front de mer haut de gamme qui s’alignent avec les objectifs de marché immobilier durable et de grande valeur de RAK."

L'attrait de l'émirat est également renforcé par les développements infrastructurels en cours, les projets de front de mer et l'expansion de l'industrie du divertissement. Il est prévu que l'ouverture de Wynn Al Marjan Island contribuera également à rehausser le profil international de l'émirat, attirant davantage d'investisseurs mondiaux et régionaux.

Un paradis pour les investisseurs

Selon le PDG de Major Developers, une croissance significative de la demande a été observée en 2024, indiquant que les investisseurs comme les acheteurs ont reconnu les opportunités uniques de RAK. « Nous nous engageons à fournir des développements de classe mondiale qui garantissent des rendements à long terme », a-t-il ajouté.

Les analystes immobiliers suggèrent que RAK n'est pas seulement un marché immobilier mais de plus en plus une destination de style de vie et de tourisme. Le secteur hôtelier en rapide développement, les complexes hôteliers de classe mondiale et les liaisons aériennes en constante expansion rendent RAK de plus en plus attrayant pour les visiteurs internationaux et les résidents locaux.

Al Marjan Island, par exemple, connue pour ses propriétés attrayantes en bord de mer, a connu une demande record même avant l'ouverture du Wynn Resort. Selon les développeurs, l'offre limitée – seulement 20 000 unités immobilières – renforce encore l'attrait de la région pour les investissements.

Boom du marché locatif

Ras Al Khaimah offre des opportunités attrayantes non seulement pour les acheteurs mais aussi pour les locataires. La communauté expatriée croissante de l'émirat et la forte demande pour des propriétés de qualité alimentent le marché locatif. Manta Bay, par exemple, avec ses studios à partir de 1,2 million de dirhams, est particulièrement attrayant pour les investisseurs en raison de sa proximité avec le Wynn Resort.

Avec l’ouverture du Wynn Resort dans deux ans, les tarifs moyens actuels des chambres d’hôtel dans la région varient entre 1 000 et 1 500 dirhams par nuit. Pour un appartement à Manta Bay, s'il est loué à 1 000 dirhams par nuit pendant 255 jours par an (à un taux d’occupation de 75 %), un investisseur pourrait espérer un revenu locatif annuel de 255 000 dirhams.

Après déduction des coûts de gestion (15 %, soit 30 000 dirhams), des frais de service (6 000 dirhams) et d'autres dépenses (7 000 dirhams de coûts de services publics), le revenu annuel net serait d'environ 212 000 dirhams. Cela représente un retour de 15 %, renforçant le fait que RAK offre un environnement stable et bien régulé pour les investisseurs.

RAK : le paradis immobilier de l'avenir

Les experts suggèrent que Ras Al Khaimah ne fait pas que prospérer, mais qu'il redéfinit la vie de luxe tout en restant une destination attrayante pour les investisseurs et les acheteurs de logements. Parallèlement à la demande croissante, les développeurs créent des projets de plus en plus ambitieux qui favorisent la réputation internationale croissante de l’émirat.

Ainsi, Ras Al Khaimah n'est pas seulement une opportunité d’investissement, mais un style de vie qui combine de manière unique luxe, abordabilité et stabilité à long terme. Pour ceux qui investissent dans l'avenir, RAK restera assurément l'une des destinations les plus attractives dans les années à venir.