RAK Central : Une Métamorphose Économique Éclatante

RAK Central : le Nouvel Épicentre Économique et Résidentiel des Émirats du Nord

Ras Al Khaimah se place de plus en plus sur la carte économique des Émirats Arabes Unis, et le projet RAK Central est l’un des éléments les plus marquants de cette transformation ambitieuse. Le projet, qui promet d’être le plus grand quartier d’affaires des émirats du nord, offre non seulement de nouveaux bureaux, propriétés résidentielles et hôtels, mais construit aussi une toute nouvelle communauté centrée sur le concept "travailler-s’amuser-vivre" au cœur de Ras Al Khaimah.

Que propose RAK Central ?

L'objectif du développeur, la société Marjan, est d’atteindre la première étape du projet d’ici 2027, moment où les premières unités d’affaires devraient ouvrir. L’élément central de RAK Central sera le siège social de RAK Central, composé de cinq bâtiments de bureaux « Grade A » interconnectés. Ces bureaux premium fourniront un siège idéal non seulement pour les entreprises locales, mais aussi pour les sociétés internationales, en particulier celles recherchant une adresse prestigieuse aux Émirats Arabes Unis au-delà de Dubaï.

La surface totale du projet est de 3,1 millions de mètres carrés, avec une superficie brute louable de plus de 8,3 millions de pieds carrés. En plus des immeubles de bureaux, plus de 4 000 unités résidentielles et plus de 1 000 chambres d’hôtel, principalement des hébergements de style urbain et d'affaires, seront inclus. Les fonctions résidentielles et d'hospitalité représentent 85 % du développement, tandis que les bureaux comptent pour les 15 % restants. Cela montre l'objectif de créer une communauté équilibrée et vivable plutôt qu’une simple zone d'affaires.

Opportunités d’affaires et demande du marché

Selon les développeurs, la demande pour des espaces de bureaux à Ras Al Khaimah est significative, surtout pour des solutions modernes de haut niveau. Alors que d'autres régions des Émirats, comme Dubaï ou Abou Dhabi, font face à une pénurie croissante d’espaces de bureaux premium, RAK Central vise à compléter plutôt que concurrencer ces offres.

Le public cible pour le développement comprend des bureaux d'ingénierie, des cabinets d'avocats, des entreprises de logistique, des consultants et d'autres prestataires de services recherchant un environnement professionnel. Les infrastructures de haut niveau du projet, le réseau de services publics existant et les espaces verts – avec des centaines d’arbres – en font une alternative immédiatement attrayante pour ces entreprises.

Du point de vue de l’investisseur

RAK Central peut être particulièrement attrayant pour les investisseurs. Selon le développeur, les investisseurs entrants peuvent s’attendre à des rendements de 15-20 % dans les années à venir. Ce n’est pas seulement une prévision optimiste mais reflète une trajectoire similaire à l'essor du développement de l’Île Al Marjan. À l'époque, Ras Al Khaimah était moins connu sur le marché immobilier international, mais il est maintenant sous les projecteurs mondialement.

La demande pour RAK Central était forte dès le début. Tous les terrains ont été vendus en seulement 15 mois, plusieurs investisseurs achetant plusieurs parcelles pour accélérer la construction. Aux côtés des entreprises locales cotées en bourse, des investisseurs régionaux et internationaux participent, reflétant une grande confiance dans les perspectives de croissance à long terme de l’émirat.

Connexion à d'autres projets majeurs

RAK Central est idéalement situé. Il est proche de Sheikh Mohammed bin Salem Al Qasimi Road, offrant un accès direct à l'autoroute E-11. Il offre des vues sur l'Al Hamra Golf Club et le Golfe Arabique et se trouve à proximité de l'île Al Marjan, de la zone franche RAKEZ et du centre commercial Al Hamra.

L’attraction du projet est renforcée par sa proximité avec le complexe intégré Wynn de 3,9 milliards de dollars, qui devrait être achevé d’ici 2027. Cette installation ajoutera 1 524 chambres d’hôtel à l’offre et devrait créer plus de 7 500 emplois, générant une demande supplémentaire pour des espaces de bureaux et résidentiels. Il est prévu que le complexe attire une gamme d'entreprises de services, créant potentiellement un écosystème économique auto-renforçant dans la région.

La naissance d’un nouveau quartier

RAK Central est plus qu'un projet immobilier. C’est la naissance d’un nouveau quartier qui incarne les ambitions mondiales de Ras Al Khaimah. Le projet ne sert pas seulement la croissance économique mais contribue également à faire de l’émirat une destination touristique et commerciale reconnue mondialement. L’objectif est que Ras Al Khaimah se développe en une ville attractive pour les entreprises, les touristes et les résidents, offrant des opportunités d’emploi, un environnement vivable et un mode de vie moderne.

La vision derrière le projet est que les bureaux attirent les personnes, et leur présence construit la communauté. Cette stratégie n'est pas inconnue dans la région : un modèle similaire a fonctionné dans plusieurs zones de Dubaï, comme Dubai Internet City ou Dubai Marina. RAK Central représente le dernier exemple de ce développement urbain conscient de nouvelle génération – désormais le fleuron des émirats du nord.

Conclusion

RAK Central peut être compris non seulement comme un nouveau secteur d'affaires et résidentiel, mais comme un élément clé de la vision globale de Ras Al Khaimah. L'infrastructure est déjà en place, la confiance des investisseurs est forte, et la demande est en constante croissance. Le potentiel du projet est séduisant non seulement pour les acteurs locaux mais aussi pour les acteurs internationaux. Ceux qui rejoignent cette nouvelle communauté tôt peuvent gagner non seulement d’un point de vue investissement, mais aussi faire partie de la naissance d'un nouveau centre économique dans l'un des émirats les plus dynamiques des Émirats Arabes Unis.

(Source : Communiqué de presse RAK Central.) img_alt: Promenade de Ras al-Khaimah illuminée au crépuscule.