Propriétés Résidentielles de Marque à Dubaï: 40% Plus Chères

Propriétés Résidentielles de Marque 40% Plus Chères que Celles Traditionnelles

Le marché des propriétés résidentielles de marque à Dubaï a montré une croissance remarquable ces dernières années, grâce à l'afflux continu d'acheteurs internationaux fortunés. Le prix moyen au mètre carré est actuellement de 3 779 dirhams, ce qui est environ 40% plus élevé que celui des propriétés non marquées. Ce prix premium reflète la valeur ajoutée offerte par des projets associés à des chaînes hôtelières internationalement reconnues, des marques de design ou des promoteurs célèbres.

Répartition du Marché et Développements

La plupart des projets résidentiels de marque sont situés dans le centre-ville de Dubaï (21 projets), suivis de Business Bay (17) et Palm Jumeirah (16). Actuellement, 90 types de développements de ce type sont en construction, pour un total de 30 384 unités résidentielles qui seront complétées dans les années à venir. Déjà, 54 projets ont été achevés, offrant 18 100 appartements prêts. La proportion de propriétés résidentielles de marque gérées par des opérateurs hôteliers atteint 38% du marché total, indiquant une demande croissante pour une combinaison de vie privée luxueuse et de service hôtelier.

Prix Remarquables et Chiffres de Vente

Au premier semestre de 2025, plusieurs records ont été établis : le prix le plus élevé par mètre carré a atteint 18 294 dirhams, tandis que l'unité la plus chère a été vendue pour 164 millions de dirhams à Jumeirah Asora Bay. À Dubaï Marina, 1 320 unités résidentielles de marque ont été vendues pour un total de 3,3 milliards de dirhams, tandis qu'au centre-ville de Dubaï, 773 unités ont été vendues pour un total de 5,68 milliards de dirhams.

Nouveaux Entrants sur le Marché

Aman Hotels & Resorts est entré sur le marché des propriétés résidentielles de marque à Dubaï cette année, se positionnant immédiatement au niveau de prix le plus élevé avec un prix moyen de 13 195 dirhams par mètre carré. Cela a immédiatement établi une nouvelle référence dans le segment premium.

Démographie des Acheteurs et Demande

Selon Henley & Partners, les Émirats arabes unis attirent environ 9 800 nouveaux millionnaires cette année, augmentant encore la demande pour les propriétés résidentielles de luxe et de marque. La présence continue d'acheteurs internationaux fortunés assure stabilité et potentiel de croissance à long terme pour le segment.

Résumé

Le marché des propriétés résidentielles de marque de Dubaï est devenu un acteur clé non seulement localement mais aussi globalement. Derrière les prix premium se trouvent non seulement des finitions luxueuses et d'excellents emplacements, mais aussi le style de vie, les normes de service et la sécurité de l'investissement offerts par les marques. Sur la base des tendances actuelles, le marché devrait continuer à s'étendre, car la ville reste une destination de choix pour les acheteurs à haut pouvoir d'achat.

(L'article est basé sur le rapport de Morgan's International Realty.)