Obtenez le Visa Dorée par l'immobilier à Dubaï

Visa dorée de Dubaï : Comment obtenir une résidence à long terme par l'investissement immobilier ?

Ces dernières années, Dubaï est devenu une destination très prisée à l'échelle mondiale pour ceux qui cherchent des opportunités d'affaires ou souhaitent y vivre à long terme. L'une des options les plus recherchées est la dite Visa Dorée, un permis de résidence à long terme de dix ans qui ne nécessite aucune garantie de l'employeur ou de parrainage aux Émirats Arabes Unis.

Qu'est-ce que le Visa Dorée?

Le Visa Dorée est un permis de résidence spécial offert par le gouvernement des Émirats Arabes Unis aux étrangers qui investissent dans l'économie du pays, par exemple via l'achat immobilier. Ce permis permet aux individus et à leur famille de vivre aux Émirats en toute autonomie, sans nécessité de parrainage professionnel ou commercial, et le visa est valable pour dix ans et renouvelable.

Comment obtenir le Visa Dorée par investissement immobilier ?

Selon les règlements des Émirats Arabes Unis énoncés par la Résolution du Cabinet No. 65 de 2022, les conditions suivantes doivent être remplies :

L'investisseur doit posséder un ou plusieurs biens d'une valeur totale d'au moins 2 millions de dirhams.

Le bien peut être entièrement terminé ou un projet "hors-plan", c'est-à-dire encore sous construction, tant qu'il est acheté auprès d'un promoteur local autorisé.

L'achat de la propriété peut être financé par un prêt, mais uniquement par l'intermédiaire de banques désignées par les autorités locales.

L'investisseur doit avoir une assurance santé complète pour lui-même et les membres de sa famille pour toute la durée du permis de résidence.

Quel est le processus étape par étape ?

1. Achat d'une propriété adéquate : Premièrement, sélectionnez une propriété répondant à la condition de seuil de plus de 2 millions de dirhams.

2. Enregistrement de la propriété : Après l'achat, le Département des terres de Dubaï (DLD) émet l'acte de propriété.

3. Soumission de la demande de Visa Dorée : La demande peut être soumise via le DLD, la Direction générale de la résidence et des affaires étrangères (GDRFA), ou des plateformes intelligentes désignées (par exemple, Dubai REST).

4. Formalités administratives supplémentaires : Test d'aptitude médicale, enregistrement d'identité Emirats.

5. Délivrance du visa : Si toutes les conditions sont remplies, un permis de résidence de 10 ans est délivré.

Le Visa Dorée est-il accordé immédiatement après l'investissement ?

Il est important de savoir que bien que l'investissement immobilier soit un critère clé d'éligibilité, la délivrance du visa n'est pas automatique et dépend de l'approbation des autorités. Il est donc conseillé de se renseigner au préalable et éventuellement de solliciter une assistance experte pour s'assurer que tous les documents et conditions nécessaires sont bien en ordre. Le processus peut commencer après la finalisation de la vente de la propriété et l’enregistrement de la propriété, et peut être finalisé en quelques semaines si toutes les conditions sont remplies.

Pourquoi le Visa Dorée en vaut-il la peine ?

Le Visa Dorée procure non seulement un statut mais aussi une stabilité : opportunité de résidence à long terme, liberté d'investissement, implication familiale et opportunité de vivre dans une ville mondiale en plein essor. L'infrastructure moderne de Dubaï, le cadre entrepreneurial et le système fiscal avantageux en font un lieu idéal pour de nombreux entrepreneurs et investisseurs.

Réflexions finales

Si vous envisagez, en tant qu'homme d'affaires, de vous installer à Dubaï, l'investissement immobilier est une voie bien établie pour obtenir le Visa Dorée. Cependant, il est conseillé d'examiner minutieusement les conditions et de consulter la GDRFA ou le Département des terres de Dubaï pour s'assurer que chaque étape respecte les règlements. Votre investissement ouvrira non seulement une résidence mais aussi une nouvelle opportunité de vie passionnante pour vous et votre famille.

(Source : Déclaration de l'Autorité de l'immigration et des douanes (ICA).)