Nouvelles opportunités immobilières pour 2 000 dirhams
Le marché immobilier de Dubaï a franchi une nouvelle étape avec le lancement de la plateforme Prypco Mint, permettant à quiconque de posséder des propriétés haut de gamme à partir de seulement 2 000 dirhams. Il s'agit de la première plateforme de tokenisation immobilière dans la région MENA, lancée en collaboration avec le Département des Terres de Dubaï (DLD) et l'Autorité de Régulation des Actifs Virtuels (Vara), avec la Banque Zand en tant que partenaire bancaire stratégique.
Que signifie la tokenisation immobilière à Dubaï ?
La tokenisation permet de convertir la propriété immobilière en jetons basés sur la blockchain, permettant aux investisseurs de participer avec une propriété fractionnée, sans avoir besoin d'acheter des propriétés entières. Le premier projet était un appartement de deux chambres dans la Damac Prive Tower à Business Bay, entièrement financé en une journée. 224 investisseurs de plus de 40 pays ont participé, avec un investissement moyen de 10 714 dirhams.
Pourquoi est-ce si populaire ?
La première propriété cotée a été tokenisée en dessous de la valeur du marché à 2,4 millions de dirhams, tandis que sa valeur réelle est d'environ 3 millions de dirhams. Cette augmentation instantanée de la valeur et le rendement locatif élevé de 5 à 7 % ont été des attractions fortes pour les investisseurs. La tokenisation ouvre également des opportunités pour ceux disposant d'un capital plus modeste intéressés par le développement du marché immobilier de Dubaï sans avoir à emprunter.
Qui sont les investisseurs les plus actifs ?
Dans la phase pilote, actuellement ouverte uniquement aux résidents des Émirats Arabes Unis, les citoyens indiens ont dominé le classement des investissements, suivis par les nationaux des Émirats. Lors du lancement de la plateforme, l'intérêt a été énorme : le site Web a enregistré plus de 3,6 millions de visites en une seule journée, avec plus de 6 000 personnes en attente de l'inscription de la prochaine propriété.
Quels retours peut-on espérer ?
Les rendements promis sont équivalents à ceux des investissements immobiliers traditionnels : selon l'emplacement et le potentiel de croissance, un rendement locatif annuel de 5 à 7 % est attendu. Les investisseurs co-propriétèrent la propriété avec d'autres et reçoivent des bénéfices proportionnels.
Que peut-on attendre à l'avenir ?
Actuellement, la tokenisation des projets en cours d'exécution attend toujours les approbations gouvernementales, avec la plateforme actuellement ouverte uniquement aux résidents des Émirats Arabes Unis. Cependant, des plans sont en place pour bientôt permettre aux investisseurs internationaux de rejoindre, ouvrant des opportunités de croissance encore plus grandes. Prypco Mint est ouvert aux collaborations avec des développeurs au-delà des projets Damac simplement.
Résumé
La tokenisation immobilière lancée par Prypco Mint représente une avancée majeure sur le marché immobilier de Dubaï, démocratisant l'accès à des propriétés haut de gamme. Même avec un investissement moindre, les individus peuvent profiter des rendements locatifs et de l'appréciation des biens de la ville sans les tracas liés aux achats immobiliers traditionnels. Ce modèle pourrait bien transformer notre façon de penser les investissements immobiliers dans l'un des marchés les plus dynamiques du monde à l'avenir.
(Source : Annonce du Département des Terres de Dubaï.) img_alt: Emirates Hills Dubaï avec maisons communautaires, lac et verdure.
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