Emirates Hills : Vente Record à 260 Millions
Nouveau chapitre dans l'histoire de l'immobilier de luxe à Dubaï : un terrain d'exception à Emirates Hills, s'étendant sur environ 50 000 pieds carrés, a été vendu pour 260 millions de dirhams. Cette vente marque la transaction de villa à parcelle unique la plus chère dans l'un des quartiers élitistes de la ville, souvent appelé 'le Beverly Hills de Dubaï'.
Connu par Peu
La propriété n'a jamais été annoncée sur les portails publicitaires publics. Les acheteurs potentiels ont dû passer par un processus de pré-qualification strict pour même pouvoir visiter le domaine, reflétant le haut niveau de discrétion typique du segment ultra-premium au niveau d'Emirates Hills.
La vente a été effectuée par deux agences immobilières bien connues, qui ont auparavant négocié des affaires importantes dans la région. Cette transaction est désormais la troisième des quatre plus chères à Emirates Hills à être gérée par le même groupe, avec les deux autres ventes estimées à 210 et 209 millions de dirhams.
Pourquoi ce Terrain est-il si Précieux ?
Plusieurs facteurs contribuent à sa valeur :
Emplacement : Le terrain est situé dans la zone connue sous le nom de 'Golden Mile', la partie la plus prestigieuse d'Emirates Hills. Il offre des vues magnifiques sur les lacs artificiels et le célèbre parcours de golf Address Montgomerie.
Taille : Avec près de 50 000 pieds carrés (environ 4 645 mètres carrés), ce terrain représente une taille exceptionnelle pour les zones résidentielles élitistes internes de Dubaï.
Discrétion et Accès : Le vendeur et les intermédiaires ont montré le terrain exclusivement aux acheteurs sérieux et pré-qualifiés, renforçant encore son prestige.
Environnement Infrastructurel : Emirates Hills est un quartier résidentiel entièrement développé, sécurisé, verdoyant, où des routes privées, des jardins paysagers et des villas uniques forment une communauté fermée.
Qui s'intéresse à Emirates Hills ?
Emirates Hills est une destination prisée pour l'élite mondiale, y compris les magnats des affaires, la royauté et les célébrités. Contrairement à de nombreux autres projets de luxe à Dubaï qui sont fortement commercialisés et 'conviviaux pour le tourisme', Emirates Hills reste entièrement réservé et privé. Cette exclusivité justifie le prix élevé -- et l'atteint -- pour une seule parcelle.
La Demande ne Faiblit pas, Elle Croît
Selon un cofondateur d'Eden Realty, la demande internationale pour des propriétés uniques et rares dans la ville reste forte. Emirates Hills devient de plus en plus le choix principal pour les investisseurs les plus riches cherchant une valeur unique. Les villas de luxe ne sont pas seulement une option de logement mais sont de plus en plus perçues comme des actifs d'investissement.
Le marché immobilier de Dubaï n'a cessé de s'étendre ces dernières années, en particulier dans le segment haut de gamme. Le climat économique mondial incertain et les efforts pour protéger la richesse ont renforcé le rôle de Dubaï dans la réallocation mondiale des richesses. Les quartiers comme Emirates Hills servent de 'sanctuaire sûr' pour les investisseurs.
Le Rôle de la Confiance et du Réseau
L'agence a souligné que des transactions de cette envergure ne peuvent avoir lieu sans un réseau adéquat, une expertise du marché et une base de confiance. Lors de ventes de ce niveau de discrétion, il est crucial que chaque étape du processus soit parfaitement contrôlée dans un cercle fermé.
Cet accord établit une nouvelle référence non seulement pour Emirates Hills mais pour l'ensemble du marché immobilier de luxe de Dubaï. Le prix de 260 millions de dirhams reflète non seulement le prestige du terrain mais aussi l'attrait croissant de la ville parmi les acheteurs les plus fortunés.
Résumé
Cette vente record illustre que le marché immobilier de luxe de Dubaï continue de capter l'attention de l'élite internationale. Emirates Hills représente une valeur qui transcende les paramètres physiques de la propriété -- le style de vie, la discrétion, la sécurité et le statut sont tous pris en compte dans le prix.
Alors que Dubaï renforce encore sa position sur le marché premium mondial, de telles transactions ne seront pas seulement considérées comme rares mais façonneront également les orientations futures du développement de la ville.
(Source de l'article : Annonce Eden Realty.)
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