Dubaï : Avant-garde des Régulations Construction
Une nouvelle ère dans le secteur de la construction à Dubaï - mise en œuvre de réglementations plus strictes et d'un système unifié
Dubaï a franchi une nouvelle étape vers une plus grande transparence et un renforcement des normes professionnelles : la loi 2025/7, qui régule de manière exhaustive le secteur de la construction de l'émirat, est entrée en vigueur. Cette nouvelle législation vise à unifier les normes, à fournir un cadre clair pour la classification des entrepreneurs et à renforcer la supervision dans une industrie en pleine expansion et de grande envergure.
Que prévoit la nouvelle réglementation ?
La loi s'applique à tous les entrepreneurs, y compris ceux opérant dans les zones de développement spécial ou les zones franches, telles que le Dubai International Financial Centre (DIFC). Des exceptions peuvent être accordées à certains projets, tels que l'infrastructure liée aux aéroports, les exemptant de la réglementation, sur la base des recommandations d'un comité.
La législation stipule que les entrepreneurs ne peuvent opérer que dans les limites de leurs capacités techniques et financières, et que la participation de sous-traitants est autorisée uniquement sous réserve d'une approbation préalable. De plus, le respect de toutes les législations connexes est obligatoire, et les activités doivent être conformes au niveau de classification approuvé.
Un nouveau comité supervise les opérations du secteur
Dans le cadre de la loi, le Comité de Régulation et de Développement des Activités de Construction sera créé, dirigé par un représentant de la Municipalité de Dubaï et comprenant plusieurs organismes gouvernementaux. Les responsabilités du comité incluent :
l'approbation des permis de construire,
la nomination des organismes de supervision,
la résolution des éventuels litiges de juridiction,
et l'adoption du code d'éthique du secteur.
En outre, il maintient une communication active avec les parties prenantes publiques et privées et évalue les recommandations professionnelles entrantes.
Registre électronique et certifications professionnelles
La Municipalité de Dubaï est chargée de créer un système de registre électronique complet couvrant toutes les activités de construction et qui sera intégré à la plateforme "Invest in Dubai". Cela servira de base de données officielle pour tous les entrepreneurs.
De plus, le bureau est tenu de :
élaborer le code de conduite du secteur,
catégoriser les entrepreneurs selon les disciplines (par exemple, construction, démolition, ingénierie structurelle),
et délivrer des certificats de compétence professionnelle pour le personnel technique.
Sanctions et obligations de conformité
Le non-respect des réglementations entraînera des conséquences sévères :
amendes allant de 1 000 à 100 000 dirhams, ou jusqu'à 200 000 dirhams pour les récidives,
suspension d'activité : l'entreprise concernée peut être interdite pour une durée maximale d'un an,
déclassement de la classification,
annulation de l'enregistrement et retrait des licences commerciales,
suspension ou révocation des certifications du personnel technique.
Les entreprises de construction actuellement en activité ont un an pour se conformer aux nouvelles réglementations. L'échéance peut être prolongée d'un an si nécessaire par le comité.
Système d'évaluation mis à jour à partir de 2026
Suite à l'introduction de la nouvelle loi, la Municipalité de Dubaï a également annoncé une mise à jour significative du "Système d'Évaluation des Entrepreneurs et Bureaux d'Ingénierie", qui entrera en vigueur début 2026. Le nouveau système introduit des indicateurs de performance plus précis et des critères éthiques visant à garantir des constructions plus sûres et plus efficaces.
L'approche plus stricte est déjà en train d'avoir des effets : deux cabinets de conseil en ingénierie ont été suspendus pour six mois pour avoir enfreint les normes et les directives éthiques.
Résumé
La nouvelle loi sur la construction à Dubaï est un jalon important dans le développement urbain de la ville. La réglementation améliore non seulement la transparence et le professionnalisme du secteur, mais favorise également la diffusion de pratiques de construction durables et sûres. Le registre électronique moderne, le système de certifications professionnelles et le code d'éthique servent tous à garantir que Dubaï continue d'offrir un environnement de construction exemplaire à l'échelle mondiale.
(Source de l'article : communiqué du bureau de presse de Dubaï.)
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