Augmentation des prêts hypothécaires aux ÉAU : Nouveaux investissements

Les propriétaires immobiliers aux Émirats arabes unis se tournent de plus en plus vers les prêts hypothécaires pour leurs nouveaux investissements

Le marché immobilier des Émirats arabes unis montre des valeurs en croissance continue, dont profitent les propriétaires. De plus en plus de propriétaires immobiliers aux Émirats arabes unis décident d'utiliser la valeur nette de leurs propriétés existantes pour élargir leurs portefeuilles, plutôt que de contracter des prêts personnels. Cette tendance se renforce particulièrement dans le contexte actuel de faibles taux d'intérêt, où les options de financement économiques ont un attrait significatif.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire avec libération de fonds propres?

Un prêt hypothécaire avec libération de fonds propres est un produit financier qui permet aux propriétaires de convertir une partie de la valeur de leur propriété en liquidités via un prêt. Ce prêt peut ensuite être utilisé pour l'achat de nouvelles propriétés, des rénovations, ou même d'autres types d'investissements. Sur le marché des Émirats arabes unis, cela devient de plus en plus populaire, surtout dans le domaine des achats de propriétés à des fins d'investissement.

Pourquoi un prêt hypothécaire avec libération de fonds propres est-il plus avantageux qu'un prêt personnel?

1. Taux d'intérêt plus bas : Les prêts hypothécaires avec libération de fonds propres sont généralement assortis de taux d'intérêt inférieurs par rapport aux prêts personnels. Étant donné que ces prêts sont garantis (par la propriété), les banques encourent un risque moindre, d'où une réduction des coûts d'emprunt.

2. Montants d'emprunt plus élevés : Selon la valeur de la propriété, on peut accéder à des montants de prêt plus élevés, pouvant atteindre plusieurs millions d'AED (dirhams). Cela est particulièrement avantageux pour ceux qui cherchent à investir dans des propriétés plus grandes et de plus grande valeur.

3. Flexibilité d'utilisation : Le capital obtenu de cette manière peut être utilisé librement pour de nouveaux achats de propriétés, des investissements ou d'autres dépenses. Cela présente un avantage significatif pour ceux qui souhaitent acquérir rapidement et efficacement des actifs supplémentaires.

Raisons de la popularité des prêts hypothécaires avec libération de fonds propres aux Émirats arabes unis

La croissance du marché immobilier aux Émirats arabes unis est continue, surtout dans des villes comme Dubaï et Abou Dabi. En raison de la forte demande et de l'offre limitée, les valeurs immobilières augmentent constamment et les propriétaires en profitent de plus en plus. De plus, l'environnement actuel de bas taux d'intérêt encourage la souscription de ces prêts, permettant l'accès à des propriétés supplémentaires dans des conditions favorables.

Perspectives d'avenir

La croissance économique des Émirats arabes unis et la stabilité du marché immobilier suggèrent que la demande pour les prêts hypothécaires avec libération de fonds propres continuera de croître. Les propriétaires reconnaissent de plus en plus que libérer du capital à partir de leurs actifs existants est un moyen efficace d'élargir leurs portefeuilles tout en minimisant le risque financier. À l'avenir, il est prévu que davantage de banques et d'institutions financières offriront divers types d'arrangements de libération de fonds propres, augmentant ainsi la concurrence sur le marché et les options pour les emprunteurs.