Ajman, l'Oasis Émergente des Loyers Abordables
Ajman en Pleine Expansion: Augmentation de 50% des Contrats de Location alors que les Résidents Fuient les Loyers Élevés de Dubai et Sharjah
L'un des plus petits mais des plus dynamiques émirats des ÉAU, Ajman attire de plus en plus l'attention des résidents et des investisseurs. En 2024, le nombre de contrats de location a augmenté de 50 %, soulignant non seulement la popularité croissante de la ville mais aussi le nombre croissant de personnes cherchant des alternatives abordables mais de haute qualité face aux marchés immobiliers en pleine expansion de Dubai et Sharjah.
Pourquoi de plus en plus de personnes déménagent-elles à Ajman ?
Le gouvernement municipal et le bureau d'urbanisme d'Ajman ont rapporté qu'en 2024, la valeur totale des transactions locatives a atteint 4,929 milliards de dirhams, représentant une augmentation de 1,646 milliard par rapport aux données de 2022. Cette augmentation reflète les préférences changeantes des résidents et des investisseurs : nombreux sont ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus abordable mais moderne.
La ville accueille les nouveaux résidents avec une infrastructure moderne, des services en expansion, et une vie communautaire dynamique. Des services publics avancés, de nouveaux centres commerciaux, restaurants, parcs et écoles contribuent à son attrait. L'augmentation de la demande locative en 2024 a été remarquable non seulement dans le résidentiel mais aussi dans les contrats commerciaux et d'investissement.
Vivre Moderne à un Prix Abordable
Un facteur principal rendant Ajman attrayante est son accessibilité financière. Les prix des loyers restent considérablement inférieurs à ceux des propriétés équivalentes à Dubai ou Sharjah. De plus, des plans de paiement flexibles, incluant jusqu'à sept ans de versements sans intérêt, rendent la ville plus séduisante pour les familles et jeunes couples.
Différentes parties de la ville, comme le quartier d'Al Yasmine, ont subi un développement significatif et attirent désormais de nouveaux résidents grâce à leurs événements communautaires, options de restauration et de shopping, ainsi que des magasins à 1 dirham.
Les Services numériques jouent un rôle croissant
Dans le cadre du concept de ville intelligente d'Ajman, un accent fort est mis sur le développement des services électroniques et numériques. Une partie substantielle des contrats de location peut désormais être réalisée en ligne, minimisant la nécessité d'une présence physique. L'administration est décrite comme fluide, avec des responsables souvent salués pour leur courtoisie et leur professionnalisme.
Cette transparence et rapidité attirent non seulement les résidents mais aussi les investisseurs vers la ville. La municipalité d'Ajman vise à améliorer encore l'expérience client grâce à des systèmes intégrés et à soutenir un développement urbain durable et équilibré avec des solutions intelligentes.
De plus en plus intéressant du point de vue d'un investisseur
Ajman offre des alternatives non seulement en matière de logement ; l'augmentation des contrats commerciaux et d'investissement indique que la ville attire davantage d'investisseurs. Un environnement économique stable, des prix compétitifs et un cadre réglementaire favorable contribuent à donner à l'émirat une place plus prestigieuse sur le marché immobilier des ÉAU.
L'emplacement stratégique de la ville est également un atout, facilement accessible depuis Dubai et Sharjah tout en offrant tous les services essentiels par elle-même. Avec des centres commerciaux indépendants, des écoles, des centres de santé et des installations de loisirs familiaux, Ajman n'est pas seulement une ville dortoir mais une alternative de pleine valeur.
En chiffres
En 2024, le nombre de contrats de location traités était:
100,236 contrats résidentiels
37,855 contrats commerciaux
269 contrats d'investissement
Ces chiffres montrent clairement le rôle croissant d'Ajman non seulement en tant que zone résidentielle mais aussi en tant que centre économique et d'affaires.
Résumé
Le développement rapide d'Ajman et l'augmentation de 50 % des contrats de location reflètent les évolutions du marché immobilier des ÉAU. Des prix de location favorables, une infrastructure moderne, une administration efficace et un environnement communautaire accueillant contribuent tous à ce que davantage de personnes choisissent cet émirat comme nouveau domicile. Que l'on regarde en tant que résident ou investisseur, il est clair que l'avenir de la ville est prometteur.
