Afflux de millionnaires : Dubaï, destination prisée

L'essor de l'immobilier de luxe à Dubaï : Afflux de millionnaires attendu d'ici 2025

La demande de propriétés à Dubaï évaluées à plus de 20 millions de dirhams (environ 5,5 millions de dollars) a atteint des sommets historiques, principalement poussée par les millionnaires russes, britanniques, indiens et d'autres européens. Au milieu des incertitudes politiques et économiques mondiales, de plus en plus de personnes fortunées choisissent Dubaï non seulement comme investissement, mais aussi comme résidence à long terme.

Acheteurs de luxe et transactions records

Selon les dernières données de l'agence immobilière Espace, l'achat et la vente de propriétés évaluées à plus de 20 millions de dirhams ont augmenté de 110% annuellement, enregistrant une hausse de 70% par rapport au second semestre de 2024. La plupart de ces transactions haut de gamme impliquaient des citoyens russes, britanniques et indiens, avec des individus fortunés d'autres nations européennes également actifs sur le marché.

La demande est renforcée par l'affaiblissement du dirham par rapport à d'autres devises - telles que la livre sterling, la roupie indienne ou l'euro - et le nombre croissant de personnes s'installant dans la ville pour profiter de ses avantages financiers et de la qualité de la vie.

Fiscalité, Sécurité et Qualité de vie : Le triple avantage de Dubaï

L'une des plus grandes attractions des Émirats arabes unis est son exemption fiscale, notamment l'absence d'impôt sur le revenu, ce qui constitue un attrait significatif par rapport aux pays où la fin du statut de non-domicilié ou l'augmentation des charges fiscales affectent négativement la population aisée. Le système de santé excellent, l'infrastructure, la connectivité aérienne mondiale et la stabilité politique renforcent encore l'attractivité de Dubaï.

Migration record de millionnaires attendue

D'ici 2025, les prévisions suggèrent que plus de 9 800 personnes à haut potentiel de richesse s'installeront aux Emirats arabes unis, les positionnant comme le leader mondial de la 'migration des millionnaires'. Les prévisions indiquent que le Royaume-Uni pourrait perdre jusqu'à 16 500 millionnaires cette année, tandis qu'environ 3 500 personnes fortunées pourraient émigrer d'Inde. Globalement, les Émirats arabes unis pourraient attirer une richesse s'élevant à environ 231 milliards de dirhams grâce à ses nouveaux résidents aisés.

Les emplacements haut de gamme les plus recherchés

Selon Espace, les zones résidentielles de luxe suivantes à Dubaï sont à l'avant-garde :

- Emirates Hills – 425 millions de dirhams de transactions

- Jumeirah Bay Island – 330 millions de dirhams

- Dubai Hills Estate – 140 millions de dirhams

- Palm Jumeirah – The Fronds – 130 millions de dirhams

- Al Barari – 121 millions de dirhams

Ces quartiers sont réputés non seulement pour leurs propriétés exclusives mais aussi pour leur proximité avec la nature, leur sécurité et les services de haut niveau requis par les résidents fortunés.

Résumé

Dubaï reste une destination exceptionnellement attrayante pour l'élite mondiale, en particulier pour ceux qui cherchent la stabilité, des avantages fiscaux et une excellente qualité de vie. La demande sans cesse croissante pour l'immobilier de luxe et la migration sans précédent des millionnaires renforcent ensemble la position de Dubaï comme l'une des destinations d'investissement et résidentielles les plus attrayantes au monde.

(Source de l'article basé sur des données de l'agence immobilière Espace.)