Abu Dhabi multiplie les logements par 35 000
Le Grand Plan de Logement d'Abu Dhabi: 35 000 Nouvelles Maisons d'une Valeur de 82,7 Milliards de Dirhams
Abu Dhabi a annoncé un projet de logement à grande échelle qui verra la création de 35 000 nouvelles maisons au cours des cinq prochaines années. Ce développement, avec un budget total de 82,7 milliards de dirhams, vise à soutenir les opportunités de logement des citoyens et à renforcer davantage l'infrastructure de logement de l'émirat. Le nouveau programme comprend des unités résidentielles et des terrains, ainsi que des options de prêt hypothécaire élargies et des modalités de paiement plus flexibles.
14 Nouveaux Projets Résidentiels et Programmes de Prêt Élargis
Dans le cadre du plan, Abu Dhabi lance 14 nouveaux projets résidentiels intégrés, répartissant 26 000 nouvelles unités résidentielles et 9 000 terrains aux citoyens locaux. L'objectif est d'assurer un logement adapté à chaque citoyen et de rendre les options de logement plus accessibles et flexibles.
En plus des développements, de nouvelles options hypothécaires seront introduites, visant à faciliter l'accès à la propriété pour les citoyens à revenu modeste. Les nouveaux programmes de prêt offrent des options de paiement différé pour les citoyens à faible revenu âgés de 25 à 45 ans, leur donnant l'opportunité de choisir parmi un éventail plus large de maisons.
Réduction de Soutien Communautaire et Paiements Flexibles
L'un des points forts du programme est la réduction de soutien communautaire, qui inclut un crédit de 250 000 dirhams pour chaque prêt hypothécaire d'une valeur de 1,75 million de dirhams. Ce montant est automatiquement et rétroactivement déduit, allégeant les charges financières des emprunteurs.
En tant qu'avantage supplémentaire, la période de remboursement des prêts peut être prolongée jusqu'à 30 ans, réduisant considérablement les montants des paiements mensuels. La détermination des montants de paiement deviendra plus flexible, en tenant compte des revenus mensuels et de la situation financière de l'emprunteur. Ce changement est particulièrement bénéfique pour ceux qui pourraient avoir des difficultés à payer les mensualités en raison de changements dans leur situation financière.
Options de Paiement Différé et Exonérations des Frais de Transfert de Parcelles
Le nouveau programme hypothécaire introduit une option de paiement différé qui offre des options de logement plus larges pour les citoyens à faible revenu âgés de 25 à 45 ans. Cette réduction permet à ceux qui ne pouvaient auparavant pas répondre à des critères de prêt plus stricts d'acquérir leur propre maison.
De plus, le programme éliminera les frais associés aux transferts de parcelles si l'échange est mutuellement convenu. Cette mesure vise à faciliter les échanges de terrains au sein de la communauté et à renforcer les liens familiaux et communautaires.
Nouvelles Règles de Remboursement à Partir de 2025
En dehors de la réduction de soutien communautaire, une nouvelle règle de remboursement mensuel plus flexible sera introduite. À partir de septembre 2025, les changements garantiront que les mensualités n'excèderont pas 10 % des revenus, avec un montant maximal de mensualité ne dépassant pas 10 000 dirhams. Ce nouveau système est avantageux pour ceux qui ont précédemment rencontré des difficultés en raison des coûts élevés des mensualités.
Conclusion
Le nouveau plan de logement d'Abu Dhabi élargit non seulement les opportunités de logement des citoyens, mais contribue également à réduire les charges financières grâce à des conditions de prêt flexibles et avantageuses. En plus de la réalisation de 35 000 nouvelles maisons, la réduction de soutien communautaire, l'option de paiement différé, et les conditions de remboursement flexibles visent tous à faciliter et à sécuriser l'accès à la propriété pour les citoyens d'Abu Dhabi. Le nouveau système répond aux besoins actuels et futurs en matière de logement, soutenant la cohésion sociale et la solidarité communautaire.
(Source: Déclaration du Prince Héritier d'Abou Dhabi.)
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