3,000 nouvelles places de parking à Dubai

Plus de 3 000 Nouvelles Places de Parking à Dubai Sports City - Développement à Long Terme Mené par Parkin

L'infrastructure urbaine en constante expansion de Dubaï a atteint un nouveau jalon : Parkin, l'un des principaux fournisseurs de services de stationnement public aux EAU, a annoncé des plans pour construire plus de 3 000 nouvelles places de parking au sein de Dubai Sports City. Le projet doit débuter en octobre 2025 et devrait être achevé d'ici fin 2026. L'investissement est assorti d'un accord opérationnel à long terme de 10 ans, offrant un potentiel de revenus significatif pour Parkin.

Développement Complexe en Trois Catégories

L'ensemble du projet établira 3 100 nouvelles places de parking réparties en trois catégories d'infrastructures :

Places de parking pavées : 900 unités

Places de parking désignées mais non pavées : plusieurs centaines d'espaces

Zones non goudronnées, encore à développer : également significatives en nombre

La première phase de la construction, débutant en octobre 2025, se concentre sur le développement des places de parking pavées. Cette phase devrait durer huit semaines, devenant pleinement opérationnelle d'ici décembre 2025. La deuxième phase, englobant le développement des catégories non pavées et non goudronnées, commencera en janvier 2026, avec l'ensemble du projet prévu pour être terminé au quatrième trimestre 2026.

Quels Seront Les Coûts de Stationnement ?

Les nouvelles places de parking seront payantes, du lundi au samedi, tous les jours de 8h00 à 22h00. La tarification sera la suivante :

Tarif horaire : 2 dirhams

Tarif journalier : 20 dirhams

Abonnement annuel : 2800 dirhams

Cette structure tarifaire s'applique pour les trois premières années du projet. À partir de la quatrième année, des révisions tarifaires et des augmentations possibles sont envisagées en fonction des conditions du marché et des facteurs d'inflation.

Le modèle de tarification vise à garantir des coûts transparents et prévisibles pour les résidents tout en assurant un retour sur investissement pour Parkin.

Modèle Économique Durable

Les revenus à long terme de Parkin sont estimés entre 40 et 50 millions de dirhams sur une période de dix ans. Économiquement, le projet devrait être positif : il est prévu d'atteindre le seuil de rentabilité dans les quatre ans, générant ensuite du profit.

Comme Parkin financera les coûts d'investissement avec son propre capital, la structure contractuelle est conçue pour récupérer progressivement le montant investi au cours des premières années. Cela soutient la stabilité financière de l'entreprise tout en contribuant au développement du paysage urbain de Dubaï.

Rôle Clé dans le Développement Urbain

Dubai Sports City abrite non seulement des installations sportives mais accueille de plus en plus de propriétés résidentielles et commerciales. La construction de nouvelles places de parking est destinée à satisfaire les demandes de trafic actuelles et à fournir une base d'infrastructure pour les développements futurs.

Dans le cadre du projet, Parkin n'établit pas seulement des places de parking simples mais construit également de nouvelles routes et améliore les zones non goudronnées existantes. Le développement de routes, de trottoirs et d'infrastructures piétonnes est une partie intégrante de l'investissement.

Les dépenses d'investissement estimées (capex) se situent entre 18 et 20 millions de dirhams. Une fois terminé, Parkin sera responsable de l'exploitation et de la maintenance, y compris l'inspection régulière des routes, des places de parking et des trottoirs. Les coûts de maintenance sont conçus pour être maintenus bas, garantissant que le projet reste durable à long terme.

Que Cela Signifie-t-il pour les Résidents et les Visiteurs ?

Dubaï Sports City est un mélange de zones sportives, de divertissement et résidentielles - une zone où le développement de l'infrastructure impacte directement la qualité de vie quotidienne des résidents et des visiteurs. Avec les nouvelles places de parking :

La congestion du trafic peut diminuer dans la zone, surtout pendant les périodes de pointe.

L'attrait de l'immobilier dans la région peut augmenter, car un stationnement plus facile est toujours positif pour les résidents et les locataires.

L'entrée et la sortie pour les événements, qu'ils soient sportifs, programmes culturels ou loisirs du week-end, deviendront plus simples.

Projet Futuriste Exemplaire

Le projet Parkin démontre comment les solutions modernes de stationnement urbain peuvent être appliquées dans une métropole en développement rapide. L'introduction de trois catégories de stationnement différentes (pavées, non pavées, zones brutes) s'adapte de manière flexible aux caractéristiques variées du site. La construction programmée permet aux habitants de la ville de profiter des premiers avantages d'ici fin 2025, tandis que tout le projet sera réalisé d'ici 2026.

Résumé

Le nouveau développement de stationnement de Dubai Sports City est un parfait exemple de la façon dont le développement des infrastructures, la planification financière et l'amélioration de la qualité de vie urbaine peuvent être combinés. Le projet, exécuté et exploité par Parkin, non seulement offre une commodité significative pour les conducteurs mais contribue également à long terme à la réussite de la stratégie de développement des transports et de l'urbanisme de Dubaï. L'investissement est rentable non seulement économiquement mais aussi socialement, car il mène à un paysage urbain plus vivable et ordonné.

(Source de l'article basé sur l'annonce de Parkin.)